Īpašnieks piedāvā dzīvojamo ēku ar iespēju apvienot biznesu un komfortablu dzīvi. Ēkas platība 356m2, zemes- 610m2. Māja atrodas klusā ielā, ērtā rajonā-starp Mežaparku un Čiekurkalnu. Ēkā atrodas astoņi dzīvokļi, bet Zemesgrāmatā kā vienas ģimenes māja. Tas atvieglo nodokļu optimizāciju. Jebkurā brīdī īpašnieks var iztirgot dzīvokļus kā domājamās daļas. Māja pilnībā renovēta un nodota ekspluatācijā 2015.gadā.
laba satiksme-līdz centram 20 min. , līdz Mežaparkam-7 min. , līdz jūrai 20 min.
Starp trim ēkas stāviem ir betona paneļu pārsegumi, mansarda stāva grīdā-dzelzs pārsedzes. Ēka ir labi nosiltināta. Viss renovācijas projekts saskaņots Rīgas pilsētas būvvaldē. Pircējam varam nodrošināt visus ēkas pārbūves projektus, materiālu pavadzīmes, sertifikātus un foto fiksācijas.
Ūdensvads pilsētas, kanalizācija vietējā ar divām četru grodu nosēd akām.
Ēkā ekonomisku apkuri nodrošina divu veidu apkures sistēmas-autonoma centrālās gāzes apkure un jauns granulu katls. Gāzes apkure regulējama pēc dažādiem parametriem.
Katrā stāvā izvietoti divi dzīvokļi. Cokolstāva dzīvokļiem ir sava atsevišķa ieeja. Var iznomāt nelielām komercdarbībām.
Visu dzīvokļu guļamistabas vērstas uz iekšpagalma dārzu.
Dārzā īrnieku, vai īpašnieka vajadzībām ir pieejama dārza nojume ar dārza mēbelēm un elektrību.
Īrnieku vajadzībām ir izveidota slēdzama riteņu novietne.
Ielas pusē īpašuma teritorijā ir bruģēts stāvlaukums sešām mašīnām.
Visi dzīvokļi regulāri tiek izīrēti. Brīvu dzīvokļu desmit gadu laikā nav bijis. Visus komunālo un īres maksājumu rēķinus pircējam varam uzrādīt.
The owner offers a residential building with the possibility to combine business and comfortable living. The building has an area of 356m2, with land measuring 610m2.
The house is located on a quiet street, in a convenient area between Mežaparks and Čiekurkalns. There are eight apartments in the building, but it is registered in the Land Register as a single-family house. This facilitates tax optimization. At any time, the owner can sell the apartments as separate units. The house was completely renovated and put into operation in 2015.
Good transportation - to the city center 20 min, to Mežaparks 7 min, to the sea 20 min.
Between the three floors of the building, there are concrete panel ceilings, and the attic floor has iron decking. The building is well insulated. The entire renovation project is approved by the Riga City Building Authority. We can provide the buyer with all renovation project documentation, material receipts, certificates, and photo documentation.
City water supply, local sewage with two four-chamber settling tanks.
The building is equipped with an economical heating system consisting of two types of heating systems - autonomous central gas heating and a new pellet boiler. Gas heating can be adjusted according to various parameters.
Two apartments are located on each floor. The apartments on the basement floor have their own separate entrance. They can be rented out for small commercial activities.
All bedrooms of the apartments face the courtyard garden.
In the garden, there is a garden canopy available for tenants' or owner's use, equipped with garden furniture and electricity.
For tenants' needs, a lockable bicycle storage is provided.
On the street side of the property, there is a paved parking area for six cars.
All apartments are regularly rented out. There hasn't been any vacancy in the past ten years. We can provide the buyer with all utility and rent payment invoices.
