Šis vēsturisks dzīvokļu nams atrodas Madonas pilsētas centrā, kas piedāvā ideālu apvienojumu starp vēsturisko šarmu un mūsdienu ērtībām. Ar savu senatnīgo arhitektūru un centrālo atrašanās vietu, šis īpašums ir lieliska iespēja ieguldījumiem nekustamo īpašumu tirgū. Būvēta 1930. gadā, ēka saglabājusi savu vēsturisko un arhitektonisko vērtību, un tagad piedāvā lieliskas iespējas gan dzīvokļu, gan komerciālo telpu attīstībai.
Īpašuma raksturojums:
Divstāvu ēka ar kopējo platību 373.4 m², kas sastāv no 7 dzīvokļiem, 2 koplietošanas telpām un pagraba.
Zemes platība: 2516 m², kas nodrošina pietiekami lielu teritoriju gan esošajai ēkai, gan potenciālai attīstībai.
Uz zemesgabala atrodas arī palīgēka, kas var tikt izmantota dažādiem mērķiem, piemēram, papildus telpu ierīkošanai vai dažādu saimniecisko vajadzību apmierināšanai.
Ēkas pamati veidoti no laukakmeņu mūra, kas nodrošina ēkas stabilitāti un izturību, savukārt ārsienas ir no ķieģeļu mūra, kas arī saglabā tās oriģinālo vēsturisko raksturu.
Pārsegumi ir koka konstrukcijas, kas piešķir ēkai tās raksturīgo atmosfēru un siltumu, bet jumts ir pārklāts ar azbestcementa loksnēm.
Ēkai ir vietējā cietā kurināmā apkures sistēma, kas aprīkota ar vairākām krāsnīm – podiņu un apaļajām, kas ir apmierinošā stāvoklī un nodrošina siltumu visos dzīvokļos.
Ēkai ir pieejama aukstā ūdens apgāde, elektroapgāde un kanalizācija, kas nodrošina ērtu dzīvošanu un turpmākās attīstības iespējas.
Ēkas nolietojums ir aptuveni 55%, kas nozīmē, ka ir iespēja veikt pārbūves darbus un pilnībā atjaunot ēku, lai atbilstu mūsdienu prasībām, vienlaikus saglabājot tās vēsturisko vērtību.
Investīciju iespējas:
Šī ir lieliska iespēja iegādāties vēsturisku īpašumu, kas piedāvā daudzas iespējas attīstībai un pārbūvei. Ar pietiekami lielu zemes platību un dzīvokļu skaitu, šis īpašums ir ideāls gan privātpersonām, kas meklē vēsturisku dzīvesvietu, gan investoriem, kas vēlas veikt renovāciju un attīstīt dzīvokļu vai komerciālu telpu projektu.
Ēkas potenciāls:
Pārbūves iespējas: Ņemot vērā ēkas nolietojuma pakāpi, ir daudz iespēju pārbūvēt ēku, piemēram, izveidojot vairāk dzīvokļu, komerciālas telpas vai kombinētu dzīvojamo un komerciālo kompleksu.
Vēsturiskā un arhitektoniskā vērtība: Ēka ir būtiska Madonas pilsētas kultūrvēsturiskajam mantojumam. Saglabājot tās vēsturisko arhitektūru, ir iespēja piesaistīt interesentus, kas meklē autentiskus un stilīgus dzīvokļus vai telpas.
Ērta piekļuve: Ēka atrodas pašā pilsētas centrā, piedāvājot ērtu piekļuvi Madonas galvenajām ielām, sabiedriskajam transportam, tirdzniecības un izklaides centriem, kā arī visām pilsētas infrastruktūras iespējām.
Lieliska lokācija: Madona ir vēsturisks un attīstīts reģionāls centrs, kur ir augoša pieprasījuma pēc kvalitatīviem dzīvojamiem un komerciāliem objektiem. Šis īpašums var kļūt par ļoti pieprasītu vietu gan īres tirgū, gan kā komerciāls objekts.
Papildu priekšrocības:
Piedāvājums ar vēsturiskiem akcentiem: Ēka saglabājusi oriģinālās arhitektoniskās iezīmes, kas dod iespēju tās iedzīvotājiem vai uzņēmējiem dzīvot un strādāt unikālā, vēsturiskā atmosfērā.
Attīstības iespējas: Ar plašo zemes platību ir iespējams veikt papildu attīstību, piemēram, paplašināt ēku vai izveidot dārzu vai atpūtas zonu.
Lieliska dzīvesvieta vai komercdarbība: Ar ēku atjaunojot un pielāgojot mūsdienu prasībām, var veidot augstas klases dzīvokļus vai komerciālās telpas, kas būs pieprasītas gan no vietējiem, gan no ārvalstu klientiem.
Продается историческое жилое здание в центре города Мадона – уникальная возможность приобрести объект с большим потенциалом для развития.
Адрес: Улица Блауманя 18, Мадона
Это историческое жилое здание расположено в самом центре города Мадона, предлагая идеальное сочетание исторического очарования и современных удобств. С его старинной архитектурой и центральным расположением, этот объект является отличной возможностью для инвестиций в рынок недвижимости. Построенное в 1930 году, здание сохранило свою историческую и архитектурную ценность и теперь предоставляет отличные возможности как для жилых помещений, так и для коммерческих объектов.
Характеристика объекта:
Двухэтажное здание общей площадью 373.4 м², состоящее из 7 квартир, 2 общих помещений и подвала.
Площадь земельного участка: 2516 м², что предоставляет достаточно пространства как для существующего здания, так и для возможного расширения.
На земельном участке расположено дополнительное хозяйственное строение, которое может использоваться для различных нужд, например, для создания дополнительных помещений или для хозяйственных целей.
Фундамент здания выполнен из валунного камня, что обеспечивает его стабильность и прочность. Стены выполнены из кирпича, что сохраняет его исторический внешний вид.
Перекрытия деревянные, что придает зданию особую атмосферу и тепло, а кровля покрыта асбестцементными листами.
Здание оснащено системой отопления на твердом топливе, включающей несколько печей – горшечные и круглые, которые находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают тепло в каждой квартире.
В здании доступны холодное водоснабжение, электричество и канализация, что создает комфортные условия для проживания и развития.
Износ здания составляет около 55%, что означает возможность проведения реконструкции и полной реставрации с учетом современных требований, при этом сохраняя его историческую ценность.
Инвестиционные возможности:
Это отличная возможность приобрести исторический объект, который предоставляет множество возможностей для дальнейшего развития и реконструкции. С достаточной площадью земли и количеством квартир, этот объект является идеальным как для частных лиц, ищущих историческое жилье, так и для инвесторов, которые хотят провести реконструкцию и создать проект с жилыми или коммерческими помещениями.
Потенциал здания:
Возможности реконструкции: Учитывая уровень износа здания, есть множество вариантов для реконструкции, например, можно создать дополнительные квартиры, коммерческие помещения или комбинированный жилой и коммерческий комплекс.
Историческая и архитектурная ценность: Это здание является важной частью культурного наследия города Мадона. Сохранение его исторической архитектуры позволит привлечь покупателей или арендаторов, которые ищут аутентичные и стильные квартиры или помещения.
Удобное расположение: Здание находится в самом центре города, что обеспечивает удобный доступ к главным улицам Мадоны, общественному транспорту, торговым и развлекательным центрам, а также ко всей инфраструктуре города.
Прекрасная локация: Мадона – это исторический и развивающийся региональный центр, где растет спрос на качественные жилые и коммерческие объекты. Этот объект может стать востребованным как на рынке аренды, так и в качестве коммерческой недвижимости.
Дополнительные преимущества:
Предложение с историческими акцентами: Здание сохранило оригинальные архитектурные детали, что позволяет его жильцам или бизнесменам жить и работать в уникальной исторической атмосфере.
Возможности для расширения: Большая площадь земельного участка позволяет провести дополнительные работы по расширению, например, увеличить здание или создать сад или зону отдыха.
Отличное место для проживания или бизнеса: С реставрацией здания и его адаптацией под современные требования можно создать высококачественные квартиры или коммерческие помещения, которые будут востребованы как местными жителями, так и иностранными клиентами.
Address: Blaumaņa Street 18, Madona
This historic residential building is located in the heart of Madona, offering the perfect combination of historic charm and modern amenities. With its vintage architecture and central location, this property is an excellent investment opportunity in the real estate market. Built in 1930, the building has preserved its historical and architectural value and now offers excellent potential for both residential and commercial development.
Property Features:
Two-story building with a total area of 373.4 m², consisting of 7 apartments, 2 shared rooms, and a basement.
Land area: 2516 m², providing ample space for both the existing building and potential development.
The property also includes an auxiliary building, which can be used for various purposes, such as additional room creation or other practical needs.
Building foundation made of stone masonry, providing stability and strength, while the external walls are constructed from brick, preserving its original historical character.
Flooring is wood-based, contributing to the building’s unique atmosphere and warmth, while the roof is covered with asbestos cement sheets.
The building is equipped with a solid fuel heating system, featuring several stoves – ceramic and round, which are in satisfactory condition and provide warmth to all apartments.
The property offers cold water supply, electricity, and sewerage, ensuring convenient living conditions and future development possibilities.
The building’s depreciation is approximately 55%, meaning there is the opportunity to carry out reconstruction and fully renovate the building to meet modern requirements while preserving its historical value.
Investment Opportunities:
This is an excellent opportunity to acquire a historic property with numerous possibilities for further development and reconstruction. With a large land area and the number of apartments, this property is ideal for both private individuals seeking a historic residence and investors looking to renovate and develop residential or commercial space.
Building Potential:
Reconstruction Opportunities: Given the building’s depreciation, there are many options for redevelopment, such as creating additional apartments, commercial spaces, or a mixed-use residential and commercial complex.
Historical and Architectural Value: The building is an important part of Madona’s cultural heritage. Preserving its historic architecture offers the opportunity to attract buyers or tenants seeking authentic and stylish apartments or spaces.
Convenient Location: The building is situated in the center of the city, providing easy access to Madona’s main streets, public transport, shopping, and entertainment centers, as well as all the city’s infrastructure.
Great Location: Madona is a historical and developing regional center with growing demand for quality residential and commercial properties. This property could become highly sought after in both the rental market and as a commercial property.
Additional Advantages:
Offering with Historic Accents: The building has preserved original architectural details, allowing its residents or business owners to live and work in a unique, historical atmosphere.
Development Potential: With a large land area, there is potential for further development, such as expanding the building or creating a garden or leisure area.
Ideal for Living or Business: By renovating and adapting the building to modern standards, it can be transformed into high-quality apartments or commercial spaces, which will be in demand from both local and international clients.
