Pārdod plašu un komfortablu privātmāju Garkalnē – lieliska vieta ģimenei.
Ja meklējat mājīgu, ekonomisku un kvalitatīvi būvētu mājokli zaļā un mierīgā vidē, šī māja ir lieliska izvēle. Tā piedāvā plašumu, zemas uzturēšanas izmaksas, ērti pielāgojamu plānojumu un atrodas vietā, kas nodrošina ātru un ērtu piekļuvi Rīgai.
Spiediet apskatīties sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju (3D tūre).
Mājas apraksts
Mājas kopējā platība ir 208 m², dzīvojamā platība 188, 5 m². Zemesgabals 1309 m² – skaisti iekopts dārzs ar dekoratīviem augiem, bruģēts pagalms un terase. Mājai ir divi stāvi, plašas istabas un daudzveidīgas iespējas telpu pielāgošanai.
Pirmais stāvs:
Plaša ieejas halle ar augstiem griestiem, kurā iespējams ērti izvietot skapjus.
Kabinetam vai guļamistabai piemērota istaba ar skatu uz dārzu.
Plaša dzīvojamā istaba ar kamīnu, kas rada mājīgu atmosfēru un nodrošina papildu siltumu.
Virtuve, kas daļēji atdalīta no dzīvojamās zonas, ar logiem uz ieeju (virtuves iekārtas jaunajiem īpašniekiem jāuzstāda pašiem).
Sanitārais mezgls ar iespēju izbūvēt dušu.
Saimniecības telpa ar veļas mašīnu un skapjiem.
Divvietīga apsildāma garāža, silta un sausa, ar paceļamiem vārtiem.
Katlu telpa ar zemes siltumsūkni, boileri un ūdens attīrīšanas filtriem.
Otrais stāvs:
Halle, kas piemērota bibliotēkai, darba telpai vai papildu guļamistabai.
Divas plašas guļamistabas, kuras iespējams dalīt mazākās istabās.
Liela vannas istaba ar vannu un funkcionālu izkārtojumu.
Griestu augstums zemākajā vietā ap 1, 60 m, augstākajā 2 m.
Ozolkoka dēļu grīdas, kas nesen atsvaidzinātas un pāreļļotas.
Mājas kvalitāte un tehniskās īpašības:
Māja būvēta 2008. gadā, izmantojot kvalitatīvus materiālus, un ir nodota ekspluatācijā.
- Pamati no dzelzsbetona armēti. Liets betons.
- Pirms būvniecības tika veikta zemes uzbēršana.
- Sienas no gāzbetona blokiem (400 mm).
- Pārsegumi no koka sijām, kas otrajā stāvā saglabātas kā dekoratīvs elements.
- Kamīns ar lauzta marmora apdari, nesen skursteņslauķa tīrīts un apsekots.
- Dakstiņu jumts – 2024. gadā tīrīts un atjaunots.
- Bruģēts pagalms un terase – viegli uzturama un praktiska vide.
Komunikācijas un uzturēšanas izmaksas:
- Apkure – zemes siltumsūknis (NIBE), pirmajā stāvā siltās grīdas, otrajā stāvā radiatori.
- Ūdensapgāde – spice (12 m), ūdens augstas kvalitātes.
- Kanalizācija – septiķis, kas tiek izvests reizi gadā.
- Elektrība – stabils pieslēgums.
- Komunālie maksājumi ziemā vidēji 250 €, vasarā 90€ mēnesī (lielākā daļa izmaksu par elektrību).
- Nekustamā īpašuma nodoklis ap 150 € gadā.
Atrašanās vieta un apkārtne:
Māja atrodas klusā un zaļā privātmāju ciematā, tikai dažus desmitus metru no Vidzemes šosejas, taču mašīnu troksnis nav dzirdams. Apkārtnē ir priežu mežs un Krievupe, kas piedāvā iespēju pastaigām un atpūtai dabā.
Ērta piekļuve Rīgai – ar auto līdz Rīgas centram tikai 15 minūtes.
Līdz Garkalnes centram 5 minūtes ar auto vai 20 minūtes kājām.
Buļļezers - 3km attālumā.
Sabiedriskais transports – ērta vilcienu un starppilsētu autobusu satiksme.
Bērnudārzs un skola – bērnus uz skolu izvadā skolas autobuss.
Veikali un pakalpojumi – pieejami Garkalnes centrā.
Draudzīgi kaimiņi un mierīga apkārtne – lieliska vide ģimenes dzīvei.
Kāpēc šī māja?
Šī ir izcila izvēle ģimenei, kas vēlas dzīvot plašā, siltā, ekonomiskā un labi būvētā mājā ar zaļu un mierīgu apkārtni, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi pilsētai. Tā neprasa lielus ieguldījumus un ir gatava dzīvošanai jau tagad.
Lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati, zvaniet vai rakstiet.
---
Продажа просторного и уютного частного дома в Гаркалне – идеальное место для семьи.
Если вы ищете уютный, экономичный и качественно построенный дом в тихой и зеленой среде, этот вариант станет отличным выбором. Он предлагает простор, низкие эксплуатационные расходы, удобную планировку и находится в месте с быстрым и удобным доступом до Риги.
Нажмите внизу объявления, чтобы виртуально осмотреть дом (3D-тур).
Описание дома
Общая площадь дома – 208 м², жилая – 188, 5 м². Участок 1309 м², ухоженный сад с декоративными растениями, мощёный двор и терраса. Два этажа, просторные комнаты и возможность адаптации планировки.
Первый этаж:
Просторный холл с высокими потолками и местом для встроенных шкафов.
Комната с видом на сад, подходящая для кабинета или спальни.
Большая гостиная с камином, создающим уют и дополнительное тепло.
Кухня частично отделена, окна выходят во двор (кухонный гарнитур устанавливает новый владелец).
Санузел с возможностью установки душевой кабины.
Хозяйственное помещение с местом для стиральной машины и шкафами.
Отапливаемый гараж на две машины, сухой и теплый, с автоматическими воротами.
Котельная с геотермальным тепловым насосом, бойлером и системой очистки воды.
Второй этаж:
Холл, подходящий для библиотеки, рабочего кабинета или дополнительной спальни.
Две просторные спальни, которые можно разделить на более мелкие комнаты.
Большая ванная комната с ванной.
Высота потолков в самой низкой точке около 1, 60 м, в самой высокой – 2 м.
Дубовый паркет, недавно обновлён и заново обработан маслом.
Качество постройки и технические характеристики
Дом построен в 2008 году, использованы качественные материалы, полностью введён в эксплуатацию.
- Фундаменты из армированного железобетона. Залитый бетон.
- Перед строительством был сделан насыпной слой земли.
- Стены из газобетонных блоков (400 мм).
- Перекрытия деревянные, на втором этаже использованы как декоративный элемент.
- Камин с отделкой из натурального мрамора, недавно проверен и почищен трубочистом.
- Крыша черепичная, очищена и обновлена в 2024 году.
- Мощёный двор и терраса, удобные в уходе.
Коммуникации и эксплуатационные расходы:
- Отопление – геотермальный тепловой насос NIBE, на первом этаже тёплый пол, на втором – радиаторы.
- Водоснабжение – скважина (12 м), чистая и качественная вода.
- Канализация – септик, очистка раз в год.
- Электричество – стабильное подключение.
- Коммунальные платежи в среднем составляют 250 € в месяц зимой и 90 € в месяц летом, при этом большая часть расходов приходится на электроэнергию.
- Налог на недвижимость около 150 € в год.
Расположение и инфраструктура
Дом расположен в тихом частном секторе всего в нескольких десятках метров от Видземского шоссе, но шума машин не слышно. Рядом сосновый лес и река Кривупе, что создаёт благоприятную среду для прогулок и отдыха.
Удобное сообщение с Ригой – 15 минут на машине до центра.
5 минут на авто до центра Гаркалне или 20 минут пешком.
Булльезерс – в 3 км.
Общественный транспорт – удобное сообщение поездами и междугородними автобусами.
Детский сад и школа – школьный автобус отвозит детей в школу.
Магазины и услуги – доступны в центре Гаркалне.
Доброжелательные соседи и спокойная атмосфера, отличное место для семьи.
Почему этот дом?
Этот дом – отличный выбор для семьи, желающей жить в просторном, тёплом и экономичном жилье с зелёной и спокойной средой, при этом сохраняя быстрый доступ к городу. Он не требует дополнительных вложений и полностью готов к проживанию.
Чтобы узнать больше или договориться о просмотре, звоните или пишите.
---
Spacious and Cozy Private House for Sale in Garkalne – A Great Place for a Family.
If you are looking for a spacious, energy-efficient, and well-built home in a peaceful and green environment, this house is a great choice. It offers plenty of space, low maintenance costs, a flexible layout, and is located in an area with quick and easy access to Riga.
Click at the bottom of the listing to take a virtual 3D tour of the house.
House Description
Total area 208 m², living area 188.5 m². Land plot 1309 m² with a landscaped garden, decorative plants, paved yard, and terrace. Two floors, spacious rooms, and flexible layout options.
First Floor:
Spacious entrance hall with high ceilings and room for built-in closets.
Room with a garden view, suitable as a study or bedroom.
Large living room with a fireplace, creating a cozy atmosphere and additional warmth.
Kitchen, partially separated, with windows facing the yard (new owners must install their own kitchen units).
Bathroom with the option to install a shower.
Utility room with a washing machine and storage cabinets.
Heated two-car garage, warm and dry, with automatic doors.
Boiler room with a geothermal heat pump, water boiler, and water filtration system.
Second Floor:
Hall, suitable for a library, workspace, or additional bedroom.
Two large bedrooms, which can be divided into smaller rooms if needed.
Spacious bathroom with a bathtub.
Ceiling height varies from 1.60 m to 2 m.
Solid oak plank flooring, recently refreshed and re-oiled.
Construction Quality & Technical Details
Built in 2008, using high-quality materials, fully registered and approved.
- The foundations are reinforced concrete. Poured concrete.
- Pre-construction land elevation.
- Walls made of aerated concrete blocks (400 mm).
- Wooden beam ceilings, exposed as decorative elements on the second floor.
- Fireplace with natural marble finishing, recently inspected and cleaned.
- Tiled roof, cleaned and restored in 2024.
- Paved yard and terrace, practical and easy to maintain.
Utilities & Maintenance Costs:
- Heating – geothermal heat pump (NIBE), underfloor heating on the first floor, radiators on the second.
- Water supply – 12m deep borehole, high-quality drinking water.
- Sewer system – septic tank, emptied once a year.
- Electricity – stable connection.
- Utility payments average €250 per month in winter and €90 per month in summer, with the majority of the costs being for electricity.
- Property tax approximately 150 € per year.
Location & Surroundings
The house is located in a quiet and green residential area, just a few dozen meters from the Vidzeme highway, but car noise is not audible. The nearby pine forest and Krievupe River provide great opportunities for walks and outdoor activities.
Easy access to Riga – only 15 minutes by car.
5 minutes by car or 20 minutes on foot to Garkalne center.
Bullezers – 3 km away.
Public transport – convenient train and intercity bus connections.
Kindergarten and school, with a school bus for children.
Shops and services available in Garkalne center.
Friendly neighbors and a peaceful environment – perfect for family life.
Why This House?
An excellent choice for a family looking for a spacious, warm, and cost-efficient home in a green and quiet setting, with easy access to the city. Move-in ready, no additional investments needed.
To learn more or arrange a viewing, call or message us today.
