Sertificēts Būvinženieris Jānis Zvaigzne – Pilna Īpašuma Tehniskā Pārbaude Pirms Pirkuma
Esmu sertificēts būvinženieris ar plašu pieredzi ēku tehniskajā apsekošanā. Esmu pārbaudījis vairāk nekā 300 īpašumus, tostarp:
-PRIVĀTMĀJAS
-DAUDZDZĪVOKĻU ĒKAS
-BIROJA ĒKAS
-VIESNĪCAS
-LIELVEIKALUS
-ANGĀRUS
-VALSTS OBJEKTUS UN CITUS ĪPAŠUMUS
KO ES PIEDĀVĀJU?
Es NEVEICU bankas vērtēšanu, bet pārbaudu ēkas tehnisko stāvokli DETALIZĒTI – sākot no pamatiem līdz pat inženierkomunikācijām . Apsekošanu veicu saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 384 jeb LBN 405-21, izmantojot dažādus specializētus instrumentus.
KĀPĒC IR SVARĪGI VEIKT PĀRBAUDI PIRMS PIRKUMA?
Lielākā daļa pircēju pēc īpašuma iegādes saskaras ar neplānotiem izdevumiem. Pilna ēkas pārbaude palīdz atklāt slēptos defektus un novērtēt reālos remontdarbu izdevumus. Tāpēc mēs rekomendējam šadu apsekošanu veikt uzreiz, kad apsvera kāda īpašuma iegādi, lai saprast cik daudz naudas vajadzēs iegūldīt netikai pēc iegādes, bet tuvāko 10-20 gadu laikā.
BIEŽĀKĀS PROBLĒMAS, AR KURĀM PIRCĒJI SASKARAS PĒC PIRKUMA:
BOJĀTI APDARES MATERIĀLI – nepieciešams remonts.
NAV VENTILĀCIJAS – var radīt veselības problēmas.
NELIKUMĪGA BŪVNIECĪBA – neatbilst inventarizācijas lietai.
INŽENIERKOMUNIKĀCIJU PROBLĒMAS – ventilācija, apkure, kanalizācija.
ZEMA ENERGOEFEKTIVITĀTE – augsti komunālie maksājumi.
PELĒJUMA VEIDOŠANĀS – apdraudējums veselībai.
BOJĀTAS KONSTRUKCIJAS – var prasīt lielus ieguldījumus remontā.
RISINĀJUMS – PIRMS PIRKUMA TEHNISKĀ PĀRBAUDE.
Lai izvairītos no neplānotiem izdevumiem, piesakieties konsultācijai PIRMS īpašuma iegādes. Es palīdzēšu noskaidrot īpašuma reālo tehnisko stāvokli un potenciālos ieguldījumus nākotnē.
