Īpašnieks pārdod augsti energoefektīvu, komfortablu divstāvu māju Rīgā. Mājai ir ērta lokācija, pamatīga uzbūve, būvniecībā izmantoti kvalitatīvi būvmateriāli un tā ir veikta īpašnieka uzraudzībā un līdzdalībā. Mājas kopējā platība 221 m2, dzīvojamā platība 191 m2. + garāža 30 m2.
Ēkas konstrukcijai ir teicams projektēšanas risinājums un tā tehniskais izpildījums. Tas ietver:
- Pamati - viena daļa monolīta plātne, otra daļa lentveida armetie. ( 100m3 betona)
-Sienas - apdares Kalnciema ķieģeļu mūris, putupolistirols 50 mm, keramzītbetona bloki 300mm, akmens vate 50 mm, reģipsis.
- Jumts - bitumena šindeļi , īpaši siltināts: akmens vate 200mm + ekovate 400mm.
- Logi - dubultie 2-stikla pakešu logi (4 stikli ailē).
- Grīdas - dabīgais ozola un oša parkets, keramiskās flīzes.
- Kāpnes un durvis - osis.
- 2 kamīni - viens ar centrālapkures funkciju, otrs - lokālais.
- Uzstādīti automātiskie vārti un āra apgaismojums.
- Nožogota teritorija ar bruģi un zālienu.
Komunikācijas:
-Vietējāis dziļurbums, vietējā kanalizācija, lietus kanalizācija, 3 fāžu elektrības pieslēgums, gāze.
- Divu veidu apkure - gāzes katls un centrālapkures kamīnkrāsns ar 1000 litru akumulācijas tvertni.
- Apsildāmā grīda un radiatori pirmajā stāvā, radiatori otrajā stāvā un apsildāmā elektriskā grīda vannas istabā.
Mājai ir labs un ērts plānojums:
- Pirmajā stāvā atrodas priekšnams, halle, plaša viesistaba ar kamīnu, virtuve ar izeju uz terasi, viesu istaba/
kabinets, sanmezgls, terase.
-Otrajā stāvā ir liela guļamistaba ar kamīnu, 2 izolētas istabas, plaša halle, vannas istaba un neliela saimniecības
telpa.
-Cokola stāvā ir garāža.
Māja atrodas labā, ērtā vietā ar pilsētas infrastruktūru un sabiedrisko transportu un tajā pašā laikā blakus ir upe ar peldvietām un priežu mežs. Pastaigas attālumā ir veikals, kafejnīca, bērnu un sporta laukums, 3 min. gājienā ir autobusa pietura, 10 min. gājienā ir dzelzceļa stacija. Līdz Rīgas centram 15 min. ar auto, līdz kaimiņpilsētas Salaspils centram 5 min. ar auto (bērnus aizved un atved skolas autobuss).
Blakus dzīvo labi un atsaucīgi kaimiņi.
Īpašuma nodoklis 120 eiro gadā (ir pašvaldības atlaides).
Lūdzu zvaniet, rakstiet, vienosimies par mājas izrādīšanu abpūseji ērtā laikā, arī brīvdienās.
Starpniekus lūdzu netraucēt.
Собственник продаёт высокоэнергоэффективн ый, комфортабельный, основательный двухэтажный дом в Риге с удобной локацией. При строительстве дома использовались качественные стройматериалы и оно велось при участии владельца. Общая площадь дома составляет 221 м2, жилая 191 м2. + гараж 30 м2.
Конструкция здания имеет отличное проектное решение и техническое его исполнение, включая в себя:
- Фундамент - 100м3 бетона – половина плита, половина армированный ленточный.
- Стены повышенной энергоэффективности – облицовочный Калнциемсский кирпич, пенополистирол 50мм,
керамзитобетонные блоки 300мм, каменная вата 50мм, регипс.
- Крыша - битумная черепица, утепленное перекритие: каменная вата 200mm + эковата 400mm.
- Окна – два двойных стеклопакетa в откосе ( 4 стекла).
- Полы - натуральный паркет дуб и ясень, керамическая плитка.
- Лестница и двери – ясень.
- 2 камина – один с функцией центрального отопления, второй- локальный .
- Установлены автоматические ворота и уличное освещение.
- Ровный огороженный участок с брусчаткой и газоном.
Коммуникации: собственная скважина, локальная канализация, ливневка, 3-х фазное подключение
электричества, газ.
-Два вида отопления - газовый котел и каминная печь с водяной рубашкой и аккумуляторной емкостью
на 1000л.
-Тёплый водяной пол и радиаторы на первом этаже, на втором этаже радиаторы и тёплый электропол в
санузле.
В доме хорошая и удобная планировка:
-На первом этаже прихожая, холл, просторная гостиная с камином, кухня с выходом на террасу, комната
для гостей/кабинет, санузел, терасса.
-На втором этаже большая спальня с камином, 2 изолированные комнаты, просторный холл, санузел и
небольшое подсобное помещение.
-В цокольном этаже находится гараж.
Дом располагается в хорошем, удобном месте с городской инфраструктурой и общественным транспортом и одновренно рядом с рекой и сосновым лесом. В пешей доступности магазин, кафе, детская и спортивная площадка, до автобусной остановки идти 3 мин , до ж/д станции идти 10 мин. До реки с оборудованными купальными местами 15 мин. пешком До центра Риги 15 мин. на авто. До центра соседнего города Саласпилс 5 мин. на авто ( туда детей привозит и отвозит школьный автобус).
Рядом проживают хорошие и отзывчивые соседи.
Налог на недвижимость 120 евро в год (есть скидки от самоуправления).
Звоните, пишите договоримся о показе дома в удобное время, в выходные дни тоже.
Посредников не беспокоить.
