Pārdod 6.04 ha zemes gabalu Valdlaučos, Ķekavas novadā, 100 m attālumā no Rīgas robežas. Zemes gabals izvietots zaļā, klusā vietā starp Bauskas ielu un Daugavu. Piekļuve zemes gabalam no Atpūtas ielas Valdlaučos.
Zemes īpašums sastāv no 2 zemes vienībām ar platību 4.02 ha un 2.02 ha. Saskaņā ar Ķekavas novada teritorijas plānojumu zemes gabala funkcionālie zonējumi ir: Jauktas centra apbūves teritorija (JC), Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM) un Dabas un apstādījumu teritorija (DA). JC un DzM zonējumos maksimālais apbūves blīvums - 35%, minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs - 50%, apbūves augstums - līdz 3 stāvi. Minimālā jaunizveidojama zemes gabala platība - 1200 m2.
Balstoties uz spēkā esošajiem apbūves noteikumiem, zemes gabalam ir izstrādāts apbūves priekšlikums 4 vienstāva rindu māju sekcijām, 31 divstāvu rindu māju sekcijām un 6 trīsstāvu daudzdzīvokļu mājām - katrā mājā 9 dzīvokļi, kopā 54 dzīvokļi (18 trīsistabu un 36 divistabu). Pavisam kopā 89 dzīvojamās vienības. Kopējā pārdodamā platība ap 7900 m2.
Ir sagatavota apbūves priekšlikuma tāme par kopējo summu ap 10, 000, 000 EUR. Šī tāme un ēku tehnisko risinājumu apraksts saņemami pēc pieprasījuma. Visu dzīvojamo vienību kopējā nākotnes vērtējuma summa ir ap 16, 000, 000 EUR.
Uz blakus esošās Atpūtas ielas pieejama elektrība, kā arī SIA "Ķekavas nami" centrālā ūdensapgāde un centrālā kanalizācija. Ēkām paredzēta siltumsūkņu (gaiss-ūdens) apkure.
Tuvākajā apkārtnē ir attīstīta infrastrukūra ar vairākiem pārtikas veikaliem un bērnudārzu. 500 m attālums līdz autobusa pieturai Valdlauču centrā. 1.5 km attālums līdz Dienvidu tiltam, 5 km līdz tuvākajam lielajam iepirkšanās centram Riga Plaza un 9 km līdz Rīgas centram.
A 6.04 ha plot of land is for sale in Valdlauči, Ķekava district, 100 m from the border of Riga. The plot of land is located in a green, quiet place between Bauskas Street and the river Daugava. Access to the plot of land from Atputas Street in Valdlauči.
The land property consists of 2 land units with an area of 4.02 ha and 2.02 ha. According to the territorial planning of Ķekava district, the functional zoning of the plot of land is: Mixed center building area (JC), Low-rise residential building area (DzM) and Nature and greenery area (DA). In JC and DzM zoning, the maximum building density is 35%, the minimum indicator of free green area is 50%, building height is up to 3 floors. The minimum area of a newly created plot of land is 1200 m2.
Based on the existing construction regulations, a construction proposal has been developed for the plot of land for 4 sections of one-story row houses, 31 sections of two-story row houses and 6 three-story apartment buildings - 9 apartments in each house, a total of 54 apartments (18 three-room and 36 two-room). A total of 89 residential units. The total saleable area is around 7900 m2.
An estimate of the construction proposal has been prepared for the total amount of around 10, 000, 000 EUR. This estimate and a description of the technical solutions for the buildings are available upon request. The total future valuation of all residential units is around 16, 000, 000 EUR.
Electricity is available on the adjacent Atpūtas street, as well as the central water supply and central sewerage of SIA "Ķekavas nami". Heat pump (air-water) heating is proposed for all buildings.
In the immediate vicinity, there is a developed infrastructure with several grocery stores and a kindergarten. 500 m distance to the bus stop in the center of Valdlauči. 1.5 km distance to the South Bridge, 5 km to the nearest large shopping center Riga Plaza and 9 km to the center of Riga.
