Īpašuma sastāvs:
- biroja ēka 1209, 3 m2,
- ražošanas ēka 228, 3 m2,
- noliktavas ēka 86, 1 m2,
- zeme 1167 m2.
Kopējā ēku platība 1523, 7 m2
Īpašums renovēts 2023.gadā, ēkas tehniski un vizuāli labā stāvoklī.
Saskaņā ar teritorijas plānojumu īpašums izvietots Jaukta centra apbūves teritorijā (JC8).
Teritorija iežogota, bruģēta un labiekārtota.
Pagalmā slēgta autostāvvieta 10 automašīnām + pie ēkas (ielas pusē) privātā stāvvieta 7 mašīnām.
Ēku kompleksam ir savs siltummezgls (apkure - Rīgas Siltums)
Ēkas savā starpā savienotas - nepieciešamības gadījumā starp tām var pārvietoties neizejot ārā.
Pagalmā starp biroja ēku un ražošanas ēku izbūvēta plaša terase, uz kuru var iziet no abām ēkām.
Īpašums labi piemērots gan savām vajadzībām (birojs + noliktava un/vai ražotne), gan kā naudas plūsmas objekts.
Ir izstrādāts naudas plūsmas aprēķins scenārijam, ja ēkas tiek pilnībā vai daļēji iznomātas.
Īpašuma iespējamais pielietojums:
- ēku komplekss tiek izmantots savām vajadzībām,
- īpašums tiek pilnībā vai daļēji iznomāts,
- tiek viekta pārbūve, izbūvējot dzīvokļus ar glabātuves telpām (storage).
Stāvu plānojums ir piemērots tā sadalīšanai mazākās vienībās gan komerctelpu (biroji + neliela izmēra noliktavas), gan dzīvojamā fonda vajadzībām.
Ēkā vēsturiski ir bijis kravas lifts, ir saglabājusies lifta šahta (no pagrabstāva līdz 3.stāvam).
Iespējams palielināt biroju ēkas lietderīgo platību izbūvējot mansarda stāvu.
Novietojums - ēku komplekss izvietots starp Pērnavas un A. Čaka ielu, dažu minūšu gājienā no Grīziņkalna parka un Ziedoņdārza.
Ērta piebraukšana un laba sabiedriskā infrastruktūra.
--
ENG
For sale perspective property – complex of renovated commercial buildings in town center.
Property consist of:
- office building 1209, 3 sq. m. ,
- production building 228, 3 sq. m. ,
- warehouse 86, 1 sq. m,
- land 1167 sq. m.
The total area of the buildings 1523, 7 sq. m.
The property renovated in 2023, all buildings technically and visually in good condition.
According to the spatial plan property located in Mixed center area (JC8)
The territory is fenced, paved and landscaped.
Parking for 10 cars located in the yard + private parking for 7 cars next to the building (on the street side).
The building complex has its own heating unit (heating – Rigas Siltums)
The buildings are interconnected - if necessary, you can move between them without going outside.
A wide terrace has been built in the yard between the office building and the production building, which can be accessed from both buildings.
The property is well suited both for its own needs (office + warehouse and/or production) and as a cash flow object.
A cash flow calculation has been developed for the scenario where the buildings are fully or partially leased.
Possible use of the property:
– the building complex is used for own purposes,
– the property is fully or partially leased out,
- transforming the building into residential building (small apartments + storage).
The floor plan is suitable for dividing each floor into smaller units for both commercial premises (offices + small-sized warehouses) and residential needs.
The building historically had a cargo elevator, there elevator shaft has been preserved (from the basement to the 3rd floor).
It is possible to increase the useful area of the office building by building an attic floor
Location – the building complex is located between Pernavas and A. Caka streets, a few minutes' walk from two parks.