Īpašnieks pārdod savu īpašumu. Tas nav rindu vai dvīņu māja. Sastāv no divām neatkarīgām mājām vienā liela teritorijā. Fotogrāfijas nesniedz visu komfortu, Jums tas ir jāredz dzivē. Ir arī liela, atsevišķa garāža, nojume, saimniecības ēkas. Galvenā māja (120m2) pēc pilnīgas rekonstrukcijas, kā arī garāža (36m2) tikko nodota ekspluatācijā (2023.gada oktobris). Māja ar pirti (56m2), nodota ekspluatācijā 2006. gadā, pilnībā pārbūvēta 2015. gadā. Saimniecības ēkas un nojume (15m2). Daudzbērnu ģimene, kas ietver vairākas paaudzes, var ērti dzīvot blakus, vienlaikus dažādās mājās. Visas pilsētas komunikācijas, gāze, 3 fāžu elektrība 20A. Abas mājas ir uz dzelzsbetona pamatiem, siltinātas un hidroizolētas. Abās mājās ir virtuve, visas ērtības, kamīni. Galvenajā mājā ir 2 tualetes. Teritorija ir regulāras formas un nekad neapplūst. Mājas ir ļoti mājīgas, celtas ar mīlestību. Apdarē izmantots antīks ķieģelis un dabīgais koks. Mēbeles mājās un ārpusē ir izgatavotas no masīvkoka, ozola, akācijas. Grezni kamīni, džakuzi, pirts (sauna). Apkure - lielā māja - ekonomiska gāzes apkure un kamīns. Vidējais gāzes patēriņš apkurei un karstajam ūdenim 2023.gadam bija 980 m3, uz doto brīdi gāzes cena ir 0, 50 eiro = 490 eiro gadā. Kas ir daudz izdevīgāk un ērtāk nekā granulu katli. Gāzes cenas Eiropā turpina kristies. Apkure - otrā māja - siltās grīdas, kamīns, pirtskrāsns. Videonovērošanas sistēma. Abu māju jumti ir vērsti stingri uz dienvidiem ar 45 slīpumu, kas ir ļoti labs saules paneļu uzstādīšanai. Videonovērošanas sistēma. Klusa iela, labi kaimiņi. Apdrošināšanas kompānijas vērtējums tikai divām mājām bez zemes, garāžas un t. t. - ir 270 700 eiro. Faktiskā cena, ja pērk zemi un būvē - ap 350 000 eiro. Nekustamā īpašuma nodoklis, ieskaitot zemi, abas mājas un visas ēkas = 335 eiro gadā. Asfaltēti ceļi, labs apgaismojums.
Lieliska atrašanās vieta - kluss rajons, attīstīta infrastruktūra, blakus ACB tenisa klubs, iecienītais restorāns "32 Augusts", zaļā zona pastaigai un aktīvai atpūtai, blakus lielveikali, sabiedriskā transporta pieturas, skolas, bērnudārzi. Internets - uzticams 5G.
Ideāli piemērots ģimenei ar bērniem.
---
Владелец продаёт свою недвижимость. Цена быстрой продажи. Состоит из двух независимых полноценных домов на одной достаточно большой территории. Уютные и продуманные. Фото не передают весь уют, надо видеть вживую. Также имеется большой, отдельностоящий гараж, хозпостройки. Основной дом (120м2) после полной реконструкции, как и гараж (36м2) только что сдан в эксплуатацию ( октябрь 2023 ). Дом с русской баней внутри (56м2), сдан в 2006 году, полностью перестроен в 2015 году. Хозпостройки и беседка (15м2). Большая семья, в нескольких поколениях, может легко и комфортно жить рядом, в то же время в разных домах. Все городские коммуникации, газ, 3-фазное электричество 20A. Оба дома на железобетонных фундаментах, утеплённых, с гидроизоляцией. В обоих домах все удобства, кухни, камины. В основном доме 2 туалета. Участок правильной формы, никогда не затапливается. В отделке использован старинный кирпич, натуральное дерево. Мебель в домах и на территории из массива, дуб, акация. Действующие, шикарные камины, джакузи, баня. Отопление - большой дом - экономное газовое отопление и камин. Отопление – второй дом – теплые полы, камин, печь. Средний расход газа на отопление и горячую воду за 2023 год составил 980м3, на данный момент цена газа 0, 50 евро = 490 евро за год. Что намного выгоднее и удобнее, чем гранульные котлы. Цена на газ продолжает снижаться. Система видеонаблюдения. Крыши обоих домов направлены строго на юг с наклоном 45, что очень хорошо для установки солнечных батарей. Тихая улица, хорошие соседи. Оценка страховой компании только двух домов, без земли, гаража и т. д. - 270700 евро. Фактическая цена, если покупать землю и всё строить - около 350000 евро. Налог на недвижимость, включая землю, оба дома и все постройки = 335 евро за год. Асфальтированные дороги, хорошее освещение. Интернет - уверенное покрытие 5G.
Отличное место - спокойный район, развитая инфраструктура, рядом теннисный клуб ACB, популярный ресторан "32 augusts", зеленая зона для прогулок и активного отдыха, рядом супермаркеты, остановки общественного транспорта, школы, детские сады.
Идеально подходит для семьи с детьми.
