Iekopts zemes gabals ar plašu vietu un iespējām turpmākai pagalma labiekārtošanai vai īpašuma attīstīšanai. Lieliska vieta ikdienas dzīvei vai atpūtai upes krastos, mierpilnā vietā, kur aizbēgt no pilsētas rosības un trokšņiem. Piekļūšana īpašumam pa asfaltētu ceļu.
Atrodas klusā un drošā privātmāju rajonā, taču mazāk kā kilometra attālumā no pilsētas centra, izglītības iestādēm (Valkas Jāņa Cimzes ģimnāzijas, mākslas skolas), Lugažu laukuma, kultūras nama, dažāda veida veikaliem, Igaunijas robežas, u. c.
