Perspektīvs, līdzens zemes gabals Ķekavas centrā ar iespēju piebraukt īpašumam no divām pusēm. Zemes gabala platība 1, 6104ha
Saskaņā ar Ķekavas novada teritorijas plānojumu zemes gabals atrodas Jauktas dzīvojamās un darījumu apbūves teritorijas (JDzD), ar apakšzonējumu (JDDz1), kas nozīmē zemesgabalu, kur primārais zemes un būvju izmantošanas veids ir sabiedriskās un darījumu iestādes, mazumtirdzniecības un pakalpojumu objekti, kā arī dzīvojamā apbūve, bet sekundārais - citas atļautās izmantošanas.
Galvenā izmantošana:
a) mazstāvu daudzdzīvokļu nams;
b) rindu māja;
c) savrupmāja,
d) dvīņu māja;
e) darījumu iestāde;
f) tirdzniecības un pakalpojumu objekts;
g) viesnīca, viesu māja, pansija;
h) sporta un atpūtas objekts;
i) pārvaldes iestāde;
j) kultūras iestāde;
k) ārstniecības iestāde;
l) sociālās aprūpes iestāde;
m) izglītības iestāde;
n) zinātnes iestāde;
o) pirmsskolas izglītības iestāde;
p) ugunsdzēsības depo;
Palīgizmantošana:
a) piebraucamie ceļi, gājēju ceļi, laukumi, stāvvietas;
b) sabiedriskā garāža, pamatojot ar detālplānojumu;
c) pie maģistrālajām ielām un valsts autoceļiem - degvielas uzpildes stacija, gāzes uzpildes stacija;
d) inženiertehniskās apgādes tīkli un to objekti;
e) apstādījumi, bērnu rotaļu laukumi;
f) palīgēkas;
g) telpas individuālā darba vajadzībām;
Jaunveidojamā zemesgabala minimālā platība: 1200 m2
a) rindu māju apbūvei - rēķinot 300m2 uz vienu mājas sekciju;
b) sabiedriskam vai darījumu objektam, ja tas ierīkots atsevišķā zemesgabalā - jāprecizē detālplānojuma darba uzdevumā pēc funkcionālās nepieciešamības, bet ne mazāk par 600 m2
Maksimālais apbūves blīvums: Sabiedriskajiem un darījumu objektiem šie AN nenosaka;
Maksimālā apbūves intensitāte: Sabiedriskajiem un darījumu objektiem - 150%;
Minimālā brīvā teritorija: Sabiedriskajiem un darījumu objektiem - 10%;
Ēku un būvju skaits: Ievērojot atļautos apbūves rādītājus;
Apbūves maksimālais augstums: -12 m, pamatojot ar detālplānojumu apbūves maksimālo augstumu var palielināt līdz 14 m;
Jaunveidojamo zemesgabala minimālā ielas fronte: nedrīkst būt mazāka par 15 m;
b) rindu mājas vienai sekcijai - 6 m;
c) atsevišķos gadījumos, pamatojot ar detālplānojumu zemesgabala minimālo fronti var samazināt;
Zemes gabals atrodas Ķekavas centrā Rīgas ielā pie asfaltēta piebraucamā ceļa.
Izcila infrastruktūra tirdzniecības centram, veikalam vai citai izmantošanai.
Zvaniet, ja vēlaties noskaidrot papildus informāciju, kas palīdzētu pieņemt pareizo lēmumu.
Перспективный, ровный участок в центре Кекавы с доступом к участку с двух сторон. Площадь участка 1, 6104 га
Согласно территориальному плану муниципалитета Кекава, участок находится в зоне смешанной жилой и деловой застройки (JDzD) с подзоной (JDDz1), что означает земельный участок, где основным использованием земли и зданий являются общественные и деловые учреждения, объекты торговли и обслуживания, а также жилая застройка, а вторичным использованием являются другие виды разрешенного использования.
Основное использование:
(a) малоэтажный многоквартирный дом;
(б) террасная жилая застройка;
(в) отдельно стоящее жилье,
(d) двухквартирный дом;
(e) коммерческое предприятие;
(f) торговое и сервисное предприятие;
(g) гостиница, гостевой дом, пансионат;
(h) спортивно-оздоровител ьное сооружение;
(i) административное учреждение;
(j) культурное учреждение;
(k) медицинское учреждение;
(l) учреждение социального обеспечения;
(m) образовательное учреждение;
(n) научное учреждение;
(о) дошкольное образовательное учреждение;
(р) пожарная станция;
Вспомогательные виды использования:
(а) подъездные пути, пешеходные дорожки, площади, автостоянки;
(б) общественный гараж, при условии детального планирования;
в) на магистральных улицах и дорогах общего пользования - автозаправочная станция, газозаправочная станция;
г) сети инженерно-техническог о обеспечения и их объекты;
д) зеленые насаждения, детские игровые площадки;
(е) вспомогательные здания;
(ж) помещения для индивидуальной работы;
Минимальная площадь создаваемого участка: 1200 м2
a) для строительства террасных домов: 300 м2 на секцию дома;
b) для общественно-делового объекта, если он создается на отдельном земельном участке - уточняется в задании на детальное планирование в соответствии с функциональной необходимостью, но не менее 600 м2
Максимальная плотность застройки: Для объектов общественно-делового назначения в данных НПА не указывается;
Максимальная интенсивность застройки: 150% для общественно-деловых объектов;
Минимальная свободная площадь: 10% для общественно-деловых объектов;
Количество зданий и сооружений: В соответствии с показателями разрешенной застройки;
Максимальная высота здания: -12 м, максимальная высота здания может быть увеличена до 14 м, если это обосновано детальной планировкой;
Минимальный уличный фронт создаваемого участка: не менее 15 м;
(b) для одной секции террасного дома: 6 м;
c) в отдельных случаях минимальный фронт участка может быть уменьшен, если это оправдано детальным проектом;
Участок расположен в центре Кекавы, на улице Ригас, рядом с асфальтированной подъездной дорогой.
Отличная инфраструктура для торгового центра, магазина или другого использования.
Звоните, если хотите получить дополнительную информацию, которая поможет вам принять правильное решение.
Prospective, flat plot in the centre of Ķekava with access to the property from two sides. Land area 1, 6104ha
According to the Ķekava municipality spatial plan, the plot is located in the Mixed Residential and Business Development Zone (JDzD), with sub-zoning (JDDz1), which means a land parcel where the primary use of land and buildings is public and business institutions, retail and service facilities, as well as residential development, and the secondary use is other permitted uses.
Primary use:
(a) Low-rise apartment building;
(b) terraced housing;
(c) detached dwelling,
(d) semi-detached house;
(e) business establishment;
(f) commercial and service facility;
(g) hotel, guest house, boarding house;
(h) sports and recreation facility;
(i) administrative establishment;
(j) cultural institution;
(k) medical institution;
(l) social care institution;
(m) educational establishment;
(n) scientific institution;
(o) pre-school educational establishment;
(p) fire station;
Ancillary uses:
(a) access roads, pedestrian ways, squares, parking places;
(b) public garage, subject to detailed planning;
c) at arterial streets and national roads - petrol filling station, gas filling station;
d) engineering and technical supply networks and their facilities;
e) greenery, children's playgrounds;
(f) ancillary buildings;
(g) premises for individual work;
Minimum area of the plot to be created: 1200 m2
a) for the construction of terraced houses: 300 m2 per house section;
b) for a public or business object, if it is established on a separate plot of land - to be specified in the detailed planning assignment according to the functional necessity, but not less than 600 m2
Maximum building density: For public and business facilities, these ANs do not specify;
Maximum building intensity: 150% for public and business facilities;
Minimum free area: 10% for public and business facilities;
Number of buildings and structures: Subject to the permitted building indicators;
Maximum building height: -12 m, the maximum building height may be increased up to 14 m if justified by detailed planning;
Minimum street frontage of the plot to be created: not less than 15 m;
(b) for a single section of a terraced house: 6 m;
c) in individual cases, the minimum frontage of the plot may be reduced, if justified by the detailed design;
The plot is located in the centre of Ķekava, on Rīgas Street, near an asphalted access road.
Excellent infrastructure for a shopping centre, shop or other use.
Call if you would like to find out additional information to help you make the right decision.
